Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny w centrum Gruduska

KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Przedmiot sprzedaży:
Przedstawiamy do sprzedaży samodzielny budynek o funkcji usługowo-handlowo-mieszkalnej.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Gruduska – miejscowości gminnej, w powiecie ciechanowskim, bezpośrednio przy ulicy Ciechanowskiej (drodze wojewódzkiej nr ***** , vis-a-vis kościoła.   

Informacje o obiekcie:
Budynek wielofunkcyjny, dwukondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony, z ***** roku.
Wykonany solidnie, w technologii murowanej z pustaka o niestandardowej grubości ***** cm, z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką w kolorze grafitowym.  
Całkowita powierzchnia budynku to ***** m***** , zaś powierzchnia użytkowa - ***** ,***** m*****

Układ budynku:
Na poziomie parteru mieszczą się trzy lokale handlowo-usługowe, które są aktualnie wynajmowane.
 

• Pierwszy z nich to lokal skrajny lewy o pow. ***** ,***** m***** , składający się z sali sklepowej ***** m***** , zaplecza ***** ,***** m***** , toalety ***** ,***** m***** , wiatrołapu ***** ,***** m***** oraz pom. gospodarczego ***** ,***** m***** Lokal wynajmowany pod kwiaciarnię.

• Drugi lokal – środkowy, o pow. ***** ,***** m***** , składa się z sali sklepowej ***** ,***** m***** , toalety ***** ,***** m***** i  zaplecza ***** ,***** m***** W lokalu mieści się sklep wielobranżowy.

• Trzeci lokal – skrajny prawy, o pow. ***** ,***** m***** , składa się z sali sklepowej ***** m***** , toalety ***** m***** i zaplecza ***** ,***** m***** Ta część budynku wynajmowana jest pod sklep firmowy mięsny.

Każdy z lokali posiada duże witryny wystawowe, osobne wejście frontowe bezpośrednio od ulicy i dodatkowe wejście od zaplecza, a ponadto niezależne liczniki/podliczniki.

Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się kotłownia c.o. ***** ,***** m***** oraz klatka schodowa ***** m*****

Zachęcamy do zapoznania się z załączonym w galerii rzutem parteru.

Na pierwszym piętrze mamy do dyspozycji trzy pomieszczenia o powierzchniach ***** ,***** m***** , ***** ,***** m***** i ***** ,***** m***** , klatkę schodową ***** ,***** m***** oraz korytarz ***** ,***** m***** Pomieszczenia są obecnie w stanie surowym, do wykończenia, z możliwością przystosowania na potrzeby własne mieszkaniowe i wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Na tym poziomie wyprowadzone jest już przyłącze wody i kanalizacji. Oddzielne wejście.

Ponadto na najwyższej kondygnacji znajdziemy poddasze, które stanowi aktualnie otwartą przestrzeń, do zagospodarowania.

Media:
Nieruchomość wyposażona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągowo-kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku za pomocą zbiornika gazowego zewnętrznego. Zamontowany kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny.

Działka i otoczenie nieruchomości:
Działka na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię ***** ,***** ha i stanowi pełną własność. Od frontu graniczy z główną drogą i chodnikiem i ta część nie jest ogrodzona. Ogrodzona jest wyłącznie od strony prawej - gminnej drogi wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się Zespół Placówek Oświatowych – ***** m, Szkoła Podstawowa – ***** m, Centrum Medyczne – ***** m, apteka – ***** m, stomatolog – ***** m, Gminny Ośrodek Sportu i Kultury – ***** m, Bank Spółdzielczy – ***** m, poczta – ***** m, piekarnia i cukiernia – ***** m, boisko lekkoatletyczne – ***** m, prywatna lecznica dla zwierząt – ***** m, market Dino – ***** m, supermarket Biedronka – ***** m.
 
W chwili obecnej nieruchomość jest w pełnym rozruchu handlowym i stanowi gotowy potencjał dochodowy w doskonałej lokalizacji i z dogodnym dojazdem.

Co więcej przystosowanie piętra na potrzeby mieszkaniowe stwarza możliwość prowadzenia własnego biznesu i mieszkania w jednym miejscu, bądź wynajmu całego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

 
Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Numer oferty w biurze: *****

BIURO NIERUCHOMOŚCI WILANOWSKI
Al. Piłsudskiego ***** a, ***** Mława
tel. ***** , *****

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.