Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny w centrum Gruduska

KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Przedmiot sprzedaży:
Przedstawiamy do sprzedaży samodzielny budynek o funkcji usługowo-handlowo-mieszkalnej.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana w centrum Gruduska – miejscowości gminnej, w powiecie ciechanowskim, bezpośrednio przy ulicy Ciechanowskiej (drodze wojewódzkiej nr 616), vis-a-vis kościoła.   

Informacje o obiekcie:
Budynek wielofunkcyjny, dwukondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony, z 2012 roku.
Wykonany solidnie, w technologii murowanej z pustaka o niestandardowej grubości 42 cm, z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką w kolorze grafitowym.  
Całkowita powierzchnia budynku to 422 m2, zaś powierzchnia użytkowa - 354,42 m2.

Układ budynku:
Na poziomie parteru mieszczą się trzy lokale handlowo-usługowe, które są aktualnie wynajmowane.
 

• Pierwszy z nich to lokal skrajny lewy o pow. 68,4 m2, składający się z sali sklepowej (40 m2), zaplecza (6,6 m2), toalety (3,2 m2), wiatrołapu (6,5 m2) oraz pom. gospodarczego (12,1 m2). Lokal wynajmowany pod kwiaciarnię.

• Drugi lokal – środkowy, o pow. 50,15 m2, składa się z sali sklepowej (42,25 m2), toalety (3,2 m2) i  zaplecza (4,7 m2). W lokalu mieści się sklep wielobranżowy.

• Trzeci lokal – skrajny prawy, o pow. 45,5 m2, składa się z sali sklepowej (36 m2), toalety (4 m2) i zaplecza (5,5 m2). Ta część budynku wynajmowana jest pod sklep firmowy mięsny.

Każdy z lokali posiada duże witryny wystawowe, osobne wejście frontowe bezpośrednio od ulicy i dodatkowe wejście od zaplecza, a ponadto niezależne liczniki/podliczniki.

Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się kotłownia c.o. (18,1 m2) oraz klatka schodowa (11 m2).

Zachęcamy do zapoznania się z załączonym w galerii rzutem parteru.

Na pierwszym piętrze mamy do dyspozycji trzy pomieszczenia o powierzchniach 50,42 m2, 42,25 m2 i 49,8 m2, klatkę schodową (11,4 m2) oraz korytarz (7,4 m2). Pomieszczenia są obecnie w stanie surowym, do wykończenia, z możliwością przystosowania na potrzeby własne mieszkaniowe i wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Na tym poziomie wyprowadzone jest już przyłącze wody i kanalizacji. Oddzielne wejście.

Ponadto na najwyższej kondygnacji znajdziemy poddasze, które stanowi aktualnie otwartą przestrzeń, do zagospodarowania.

Media:
Nieruchomość wyposażona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągowo-kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku za pomocą zbiornika gazowego zewnętrznego. Zamontowany kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny.

Działka i otoczenie nieruchomości:
Działka na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 0,0442 ha i stanowi pełną własność. Od frontu graniczy z główną drogą i chodnikiem i ta część nie jest ogrodzona. Ogrodzona jest wyłącznie od strony prawej - gminnej drogi wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się Zespół Placówek Oświatowych – 150 m, Szkoła Podstawowa – 300 m, Centrum Medyczne – 90 m, apteka – 120 m, stomatolog – 100 m, Gminny Ośrodek Sportu i Kultury – 65 m, Bank Spółdzielczy – 70 m, poczta – 450 m, piekarnia i cukiernia – 80 m, boisko lekkoatletyczne – 300 m, prywatna lecznica dla zwierząt – 700 m, market Dino – 300 m, supermarket Biedronka – 700 m.
 
W chwili obecnej nieruchomość jest w pełnym rozruchu handlowym i stanowi gotowy potencjał dochodowy w doskonałej lokalizacji i z dogodnym dojazdem.

Co więcej przystosowanie piętra na potrzeby mieszkaniowe stwarza możliwość prowadzenia własnego biznesu i mieszkania w jednym miejscu, bądź wynajmu całego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

 
Serdecznie zapraszamy do kontaktu. Numer oferty w biurze: 2343

BIURO NIERUCHOMOŚCI WILANOWSKI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława
tel. 502-483-438, 880-747-800

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.