Przytulny dom z pięknym ogrodem -gotowy do zamieszkania/blisko Mławy

Szukasz komfortowego domu z niskimi kosztami utrzymania i pięknym ogrodem ? Oto przedstawiamy wyjątkową ofertę !

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego domu wolnostojącego z 2011 roku, położonego w otoczeniu pięknego, zadbanego ogrodu z licznymi nasadzeniami. Ogród został zaprojektowany z myślą o wypoczynku i rekreacji — znajdziemy tu m.in. drewnianą altanę, huśtawki, ławeczki oraz oświetlenie zewnętrzne, tworzące wyjątkowy klimat.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Modrzewiowej w miejscowości Szydłowo, oddalonej zaledwie 6 km od Mławy.
Do Mławy dojedziemy w ok. 10 minut, a szybki zjazd na trasę S7 gwarantuje wygodny dojazd do Warszawy.

Informacje o budynku:
Dom parterowy z użytkowym poddaszem i garażem w bryle, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowany z pustaka według projektu "Perła" autorstwa Pracowni Krajobrazy.
Bryła budynku ma formę klasyczną, opartą na rzucie kwadratu, z wielospadowym dachem pokrytym blachodachówką. Budynek został ocieplony styropianem (15 cm).
Powierzchnia użytkowa: 149,5 m² Garaż: 20 m²

Rozkład pomieszczeń:

Rozplanowanie wnętrza zostało dokładnie przemyślane – zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień.
Na parterze znajduje się :

• wiatrołap – 3,9 m²
• hall – 5,1 m²
• kuchnia z zabudową – 10,7 m²
• salon z jadalnią i kominkiem z płaszczem wodnym – 32,5 m²
• zadaszony taras z widokiem na ogród
• gabinet – 8,3 m²
• siłownia – 20,1 m²
• WC – 3 m²
• kotłownia/pom. gospodarcze – 4,5 m²

Na poddaszu :

• 3 sypialnie (13,1 m², 14,1 m², 8,6 m²) – dwie z wyjściem na balkon, jedna z garderobą (2,2 m²)
• łazienka z wanną i prysznicem – 5,1 m²
• pralnia – 2,3 m²korytarz – 13,4 m²

Media

• prąd,
• woda z sieci gminnej,
• kanalizacja własna –zbiornik na ścieki
• ogrzewanie gazowe
• fotowoltaika – znacząco obniża koszty eksploatacji
• internet światłowodowy
• instalacja alarmowa, monitoring, wideodomofon

Działka i ogród:
Na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1744 m2 znajdziemy: liczne nasadzenia – tuje, żywopłot, drzewa i krzewy owocowe (grusze, wiśnie, śliwy, orzech, borówki, maliny, jeżyny, kiwi, morwa czarna, winogrona), ogródek warzywny, murowany domek ogrodowy ze spiżarnią, strefę relaksu z altaną, huśtawkami, ławeczkami i oświetleniem.
Teren jest ogrodzony – murowane słupki, metalowe przęsła, brama automatyczna. Całość prezentuje się bardzo reprezentacyjnie.

Koszty utrzymania:
Dom jest energooszczędny i tani w utrzymaniu. Dzięki instalacji fotowoltaicznej miesięczne rachunki za prąd są symboliczne, a ogrzewanie gazowe zapewnia komfort cieplny przez cały rok.


Informacje dodatkowe:
w cenie nieruchomości pozostają meble w zabudowie stałej
stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń
możliwość zakupu na kredyt
blisko szkoły – ok. 1 km spokojną drogą osiedlową

Do pobliskiego miasta Mława dzieli nas zaledwie ok. 10 minut jazdy samochodem. Natomiast szybki zjazd na S7 zapewnia szybki i łatwy dojazd do Warszawy.
Oferowana nieruchomość idealna dla osób które marzą o spokojnym życiu z dala od zgiełku miasta, i jednocześnie poszukują gotowego do zamieszkania domu wraz z działką zapewniającą przestrzeń do wypoczynku. Znakomicie sprawdzi się również dla rodzin z dziećmi - ze względu na bliskość szkoły (niespełna 1 km drogą osiedlową).

Stan prawny jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń, możliwość kredytowania.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji zadzwoń !

Numer oferty w biurze: 2298 (oferta na wyłączność)

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława
www.naszatablica.pl
www.wilanowski.pl

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura " Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.