Teren 4,96 ha z halą produkcyjną i budynkiem biurowo-mieszkalnym

Na sprzedaż teren o powierzchni 4,96 hektara, z halą produkcyjną o powierzchni 1195 m². budynkiem magazynowym i budynkiem wielofunkcyjnym mieszkalno-biurowym.
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Luszewo, w gminie Radzanów, w województwie mazowieckim. Oddalona około 15 km od drogi ekspresowej S7, oraz około 120 km od Warszawy i Olsztyna.
1) Hala produkcyjna z budynkiem kotłowni
Obiekt wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia. Wykonany w technologii tradycyjnej elementami uprzemysłowionymi. Powierzchnia użytkowa – 1195 m2, zabudowy – 1360 m2. Fundamenty wylewane z betonu zbrojnego, szkielet ramowy żelbetonowy wylewany, strop płytowy wylewany. Ściany i ścianki działowe murowane z cegły cementowo-wapiennej i pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem falistym nad kotłownią z płyt panwiowych kryty papą. Stolarka okienna drewniana okratowana, drzwi płytowe, wrota stalowe, ścianki działowe wzdłuż korytarza o konstrukcji drewnianej przeszklone. Posadzki betonowe, wykładziny pcv, w części socjalnej terakota. Tynki zwykłe cementowo-wapienne. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa lokalna z ujęcia własnego, kanalizacja lokalna do szamba, CO kotłowni lokalnej, własna słupowa stacja Trafo. Budynek kwalifikuje się do generalnego remontu. Niezbędna jest m.in. wymiana pokrycia dachowego, wykonanie nowej instalacji CO i szereg innych robót. Pustostan od około 28 lat.  
2) Budynek magazynowy (wiata)
Budynek o powierzchni użytkowej 154 m2, zabudowy 168 m2. Wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe wylewane. Konstrukcja ścian – słupy murowane z cegły cementowo-wapiennej wypełnione belitem o grub. 24 cm. Dach o konstrukcji drewnianej , kryty eternitem falistym. Posadzki betonowe, wrota drewniane, okna stalowe. Budynek bez instalacji.
3) Budynek wielofunkcyjny mieszkalno-biurowy
Budynek murowano-drewniany, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, o zróżnicowanej wysokości nadziemia. Fundamenty betonowe, podmurówka i częściowe podpiwniczenie murowane z cegły ceramicznej pełnej, szkielet nadziemia drewniany, konstrukcja ryglowa ścian. Ocieplenie z wełny mineralnej, szalowane z boazerii drewnianej. Dach drewniany kryty papą. Stolarka drewniana. Powierzchnia użytkowa – 75 m2, zabudowy – 92 m2. Na poziomie parteru znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym, toaleta i kotłownia (piec węglowy). Piętro składa się z dwóch pokoi i kuchni. Na ścianach boazeria, na podłodze boazeria/terakota. Budynek wymaga bieżących remontów.

Nieruchomość położona na terenie w części nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w części pod zalesienie oraz w części stanowi teren podstawowej specjalistycznej produkcji zwierzęcej (Lpz).

Zgodnie z ewidencją gruntów - klasoużytki wraz z powierzchnią:
Br-RVI – 1,45 ha
PsV – 0,55 ha
LsVI – 2,82 ha
Lzr-RVI – 0,14 ha

Teren uzbrojony w sieć energetyczną z własną stacją Trafo, wodociąg lokalny – własne ujęcie wody z dwóch studni głębinowych, kanalizacja sanitarna ze zbiornikiem ścieków, lokalna kotłownia.

Zalesienie stanowi około 3,5 ha działki, i są to głównie około 35-letnie drzewa sosnowe, wymagające przycinki i innych zabiegów pielęgnacyjnych.

Teren ogrodzony. Szeroki i wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych drogą wewnętrzną utwardzoną płytami betonowymi.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej asfaltowej.

HILLTON PL SP. Z.O.O.
Piłsudskiego 5a
06-500 Mława
Tel. 880 995 800
Tel. 604 174 800