Działka 3362 m² | Marianowo, gm. Szydłowo | MPZP | Potencjał Zabudowy

KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3362 m², położona w spokojnej i kameralnej miejscowości Marianowo, w gminie Szydłowo, w powiecie mławskim. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domu z dużym ogrodem.

Przeznaczenie w Planie Miejscowym (MPZP)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i oszczędza czas na ubieganie się o warunki zabudowy. Działka podzielona jest na dwie strefy:
 

• Teren zabudowy zagrodowej (2RM): Część działki przeznaczona pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego lub letniskowego wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi
• Teren upraw rolniczych (R): Pozostała część działki idealnie sprawdzi się jako przestronny ekologiczny ogród, sad lub strefa rekreacyjna, zapewniając prywatność oraz brak bliskiego sąsiedztwa "okno w okno".

Okolica i komunikacja 
Działka położona jest w otoczeniu, które łączy sielski spokój z wygodnym dojazdem.

Dojazd: Bezpośredni drogą gminną asfaltową, co zapewnia komfort o każdej porze roku.

Otoczenie: Dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa oraz rozległe tereny zielone. To bezpieczna i cicha okolica, idealna dla rodzin. Bliskość lasów to raj dla grzybiarzy, biegaczy i miłośników wycieczek rowerowych. To miejsce, gdzie naprawdę można odetchnąć od miejskiego smogu.

Komunikacja: Bliskość gminy Szydłowo oraz szybki dojazd do miasta Mława sprawiają, że dostęp do pełnej infrastruktury (szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe) jest bezproblemowy.

Media i uzbrojenie
Działka posiada doskonały dostęp do infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty rozpoczęcia budowy:
 

• Woda: Sieć wodociągowa przebiega już w granicach działki, wzdłuż jej frontowej linii. Pozwala to na wykonanie przyłącza bez konieczności kosztownych przekopów pod drogą asfaltową i bez dodatkowych formalności w zarządzie dróg.
• Prąd: Linia energetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co gwarantuje szybkie i sprawne uzyskanie warunków przyłączeniowych.

Działka, która daje przestrzeń Twoim pasjom
Dzięki dużej powierzchni działki, w tym części rolnej, nieruchomość sprzyja realizacji pasji – od przydomowej pasieki, przez uprawę własnych warzyw "eko", hodowlę, aż po przestrzeń na warsztat czy pracownię. Oferowana nieruchomość to czysta karta dla Twojej kreatywności. Rozległy teren daje swobodę, jakiej nie znajdziesz w mieście. To miejsce, w którym złapiesz oddech, zamienisz plany w rzeczywistość oraz będziesz czerpać satysfakcję z owoców własnej pracy.

Nie czekaj – ta działka to nie tylko grunt, to Twoja przyszła oaza spokoju, która łączy bliskość miasta z komfortem życia w rytmie natury. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego miejsca na żywo!

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2423

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.