Działka inwestycyjna Mława, ul. Żuromińska – 0,37 ha przy DW 563

Działka 3683 m² przy DW 563 (Mława) – tuż obok DINO!
Idealna pod Retail, Usługi lub Hostel.

Szukasz idealnego miejsca na kolejny punkt na mapie swojej sieci? A może planujesz dochodową inwestycję w zakwaterowanie pracownicze?

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 3 683 m² (0,3683 ha) składający się z działek nr 1161 i 1162/1.
Grunt zlokalizowany jest bezpośrednio przy ul. Żuromińskiej w Mławie – na trasie Drogi Wojewódzkiej nr 563 (Mława–Żuromin–Rypin).

💎 DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO STRZAŁ INWESTYCYJNY W DZIESIĄTKĘ?

• Sąsiedztwo, które generuje ruch: Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie marketu DINO.
• To gotowy, naturalny generator klientów i doskonały punkt handlowy.
• Logistyka bez kompromisów: Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, pełny prawo- i lewoskręt oraz BRAK ograniczeń tonażowych. Idealny dojazd dla dostaw i klientów.
• Świetna widoczność: Doskonała ekspozycja działki gwarantuje darmową reklamę dla Twojego biznesu każdego dnia. Bliskość dworca PKP dodatkowo zwiększa potencjał ludzki.

🏗️ RÓŻNE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE (W tym 2 prawomocne WZ!)
Nie tracisz czasu na urzędnicze procedury od zera. Kupujesz grunt z gotowymi możliwościami:

🟩 WARIANT 1: Usługi / Handel / Własna koncepcja sieciowa (Brak MPZP)
W projekcie Planu Ogólnego teren jest przewidziany pod funkcje mieszkaniowe i usługowe.
Brak MPZP pozwala na wystąpienie o nowe Warunki Zabudowy skrojone idealnie pod format Twojej sieci handlowej czy usługowej.

🟩 WARIANT 2: Hostel / Zakwaterowanie pracownicze (Prawomocne WZ nr 27/20)
Gotowe warunki na 2 budynki zamieszkania zbiorowego. Z racji rozwoju przemysłowego Mławy i okolic, to gotowy przepis na stabilny i wysoki ROI z najmu komercyjnego lub bazy dla podwykonawców.

🟩 WARIANT 3: Osiedle mieszkaniowe (Prawomocne WZ nr 23/22)
Projekt zakłada budowę 7 segmentów w zabudowie szeregowej oraz 1 domu wolnostojącego.
Doskonała opcja dla dewelopera szukającego świetnie skomunikowanego gruntu pod szybką sprzedaż.

🔌 MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka przygotowana pod szybki start:

• Prąd i woda na działce/przy działce.
• Kanalizacja sanitarna oraz gaz – w bezpośrednim sąsiedztwie.

📈 PODSUMOWANIE DLA INWESTORA:

• Powierzchnia: 3 683 m² – optymalny format pod retail park, dyskont, usługi lub nowoczesny hostel.
• Formalności: 2 prawomocne decyzje WZ w cenie – oszczędzasz długie miesiące procedur.
• Komunikacja: DW 563, brak limitów tonażu, blisko PKP.

Teren jest czysty, gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Pełna dokumentacja oraz decyzje WZ są dostępne do wglądu dla zdecydowanego inwestora.
Zapraszamy do kontaktu i rozmów. Taka lokalizacja w Mławie nie będzie długo czekać na nabywcę!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: WW604

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława 
Tel. 502 483 438, 604 174 800

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną