Pod budynek handlowo-usługowy z wydanymi Warunkami Zabudowy i bloki

Teren Inwestycyjny - Mlawa Warszawska 56

Atrakcyjny teren inwestycyjny przy DW 544
Gotowy projekt sprzedaży terenu pod handel-usługi z wydanymi Warunkami Zabudowy

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 0,70 ha, położony bezpośrednio przy ul. Warszawskiej 56 w Mławie, w ciągu DW 544 — jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu lokalnego i tranzytowego.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod:

• retail park,
• supermarket,
• inwestycję mieszkaniową z funkcją usługową.

Lokalizacja
📍 Mława, ul. Warszawska 56
📌 działki: 961/5, 961/3
📌 obręb 0010
Możliwość wydzielenia większego lub mniejszego areału — elastyczne dopasowanie do potrzeb inwestora. Kluczowe atuty nieruchomości
✔ bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej DW 544
✔ bardzo dobra ekspozycja handlowa i reklamowa
✔ wysoki ruch lokalny oraz tranzytowy
✔ pełne uzbrojenie terenu:

• wodociąg,
• kanalizacja,
• energia elektryczna,
• gaz

✔ działka sklasyfikowana jako B
✔ brak MPZP
✔ wydane Warunki Zabudowy
✔ pozwolenie na rozbiórkę istniejących budynków
✔ teren przygotowany do rozpoczęcia inwestycji Wydane Warunki Zabudowy
Dla nieruchomości wydano WZ obejmujące:

• budowę obiektu handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży 900 m²
• budowę obiektu handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży 1200 m²
• budowę 8 budynków mieszkalnych wielorodzinnych 

To pozwala realizować zarówno projekt stricte komercyjny, jak i inwestycję mixed-use. Gotowa koncepcja handlowa
Przedstawiony projekt zagospodarowania terenu został przygotowany z myślą o nowoczesnym obiekcie typu:
supermarket / retail park/ zabudowa wielorodzinna

Koncepcja wyróżnia się:

• bardzo dobrą organizacją ruchu,
• osobnymi strefami komunikacyjnymi,
• wygodnym układem parkingowym,
• czytelnym układem klient–parking–wejście,
• komfortową obsługą dostaw,
• możliwością obsługi zarówno ruchu lokalnego, jak i przejazdowego.

Projekt zakłada realizację nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego o powierzchni ok. 1200 m² wraz z dużym parkingiem naziemnym oraz czytelnym układem komunikacyjnym.
Dodatkowym atutem jest: duży i dobrze wyeksponowany parking zapewniający wygodny dostęp dla klientów oraz wysoką atrakcyjność dla najemców sieciowych. Doskonała ekspozycja komercyjna
Projektowany budynek:

• ustawiony jest frontem do ruchu,
• posiada bardzo dobrą widoczność od ul. Warszawskiej,
• zapewnia silną ekspozycję reklamową i handlową.

🚗 rynek Mławy — ok. 500 m
🚗 DW 587 / E77 — ok. 270 m
🚗 droga ekspresowa S7 — ok. 1,3 km
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i ruchu regionalnego. To jedna z najciekawszych lokalizacji handlowo-usługowych w Mławie - teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji, z dużym potencjałem komercjalizacji oraz dalszego wzrostu wartości.
Połączenie: ✔ strategicznej lokalizacji
✔ gotowych decyzji administracyjnych
✔ świetnej ekspozycji
✔ nowoczesnej koncepcji handlowej czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją inwestycyjną o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym.

UWAGA - przedmiotem niniejszej oferty jest teren o pow. 7000 m2 przeznaczony pon handel-usługi od strony ulicy Warszawskiej. Jeśli jesteś zainteresowany również terenem z WZ pod zabudowę wielorodzinną lub nabyciem całości czyli 17855 m2 (1,7855 ha) zadzwoń: 604 174 800