Działka inwestycyjna 4195 m² Mława, ul. Warszawska | WZ handel-usługi

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4 195 m², położony w Mławie przy ul. Warszawskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 544. (teren można powiększyć  jest druga WZ na większy budynek)

Teren ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku handlowo-usługowego.

To propozycja dla inwestora poszukującego dobrze skomunikowanej działki pod obiekt handlowy, usługowy, sklep, showroom, placówkę medyczną, lokal gastronomiczny, obiekt sieciowy.

Powierzchnia terenu na sprzedaż: 4 195 m² (można wydzielić więcej) 
Lokalizacja: Mława, ul. Warszawska

Przeznaczenie według WZ: zabudowa handlowo-usługowa
Dostęp komunikacyjny: od ul. Warszawskiej, droga wojewódzka nr 544
Media: możliwość obsługi z istniejącej infrastruktury: wodociąg, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz
Status planistyczny: wydane decyzje o warunkach zabudowy.
Potencjał komercyjny: teren przy głównym ciągu komunikacyjnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej
  Parametry wskazują na możliwość realizacji funkcjonalnego, jedno-kondygnacyjnego obiektu komercyjnego z zapleczem, parkingiem, drogą wewnętrzną oraz infrastrukturą towarzyszącą.

Działka szczególnie dobrze nadaje się pod:
obiekt handlowy, np. sklep spożywczy, dyskont specjalistyczny, drogerię lub sklep branżowy;
usługi lokalne, np. przychodnię, gabinety medyczne, centrum rehabilitacji, aptekę, punkt obsługi klienta;
showroom lub salon sprzedaży, np. wyposażenie wnętrz, AGD, meble, materiały budowlane;
gastronomię i usługi codzienne, np. piekarnię, kawiarnię, restaurację szybkiej obsługi;
obiekt sieciowy wymagający widoczności, parkingu i dostępu z drogi publicznej.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Warszawskiej w Mławie, w rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oraz terenów rozwijającej się zabudowy wielorodzinnej. Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej zapewnia dobrą ekspozycję oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i ruchu przejazdowego.
Teren ma potencjał do obsługi powstającego i istniejącego sąsiedztwa mieszkaniowego, co wzmacnia zasadność inwestycji handlowo-usługowej.
Obsługa komunikacyjna i parking

Zgodnie z decyzją WZ obsługa techniczna inwestycji może być realizowana poprzez:
podłączenie do istniejącej sieci wodociągowej,
podłączenie do istniejącej kanalizacji sanitarnej,
zasilanie z sieci elektroenergetycznej,
zaopatrzenie w gaz z istniejącego przyłącza sieci gazowej,
indywidualne źródło ciepła, z możliwością zastosowania odnawialnych źródeł energii, w tym fotowoltaiki i pomp ciepła.

To gotowy teren pod konkretną inwestycję komercyjną, z jasno określonymi warunkami zabudowy.
Największą wartością nieruchomości jest połączenie lokalizacji przy drodze wojewódzkiej, powierzchni umożliwiającej realizację obiektu handlowo-usługowego, dostępu do mediów oraz wydanej decyzji WZ, która ogranicza ryzyko planistyczne po stronie kupującego.

Nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i dla sieci handlowej, operatora usługowego lub dewelopera komercyjnego.

Cena sprzedaży: 147000  zł
350 zł za m²

604 174 800
[email protected]
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.